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2018年柬埔寨房地产市场将迎来飞跃发展

发布时间:2018-01-11        浏览次数:
摘要:2017整个柬埔寨的发展有着质的飞跃!不再是一味地政府援助建设项目挑大头,民间企业亦纷纷助力于微末间,中国各大龙头企业也纷纷入驻柬埔寨,为柬埔寨发展腾飞事业添砖加瓦。而

2017整个柬埔寨的发展有着质的飞跃!不再是一味地政府援助建设项目挑大头,民间企业亦纷纷助力于微末间,中国各大龙头企业也纷纷入驻柬埔寨,为柬埔寨发展腾飞事业添砖加瓦。而2018年为中柬建交60周年,将是对中柬关系意义重大的一年,柬埔寨更将取得飞跃性的发展。柬埔寨经济发展腾飞之际,也将带来更多的外来人口及购房、租房、投资需求,金边的房地产市场才刚刚起步,就已经吸引了无数人的目光。

那么,2018年对于在金边购买房产的投资者来说,最为关心的问题莫过于金边未来的房价走势。新的一年里,金边房地产市场会有怎样的趋势呢?我们从供应面和需求面两个层面来分析。

供应面:土地长期稀缺,建筑总量受限

土地面积层面:与国内不同,金边的土地采用私有制,可供开发的土地基本控制在当地望族财团手里。由于土地性质、状态、销售者心态的不同,基本不存在大规模增加供应的可能性,而这种状态将长期存在,现有城区的土地将出现长期稀缺趋势。

层面:由于城市发展的需要,金边政府目前对于率的要求并不十分严格,因此,高层、超高层的存在是一种较为普遍的现象。而城市与道路的承载能力有限,对于容积率进行限制是大势所趋,届时,泰亚365,建筑面积总量必会受到限制,供应量不可能大幅增长。

需求面:借势"一带一路",中资不断增加

国家层面:一带一路战略实施以来,柬埔寨成为一带一路"第一个停靠港",中柬双边贸易日趋频繁,中资在柬投资量日趋增加。2018年为中柬建交60周年。不言而喻,2018年,将是对中柬关系意义重大的一年,柬埔寨或将取得飞跃性的发展。

柬埔寨首相洪森访问期间,还获得中方70亿美元投资的承诺,突显了中国在柬埔寨投资不断增加的趋势。2018年,计划在柬埔寨建立太阳能村,借鉴深圳的成功发展经验。目前,柬埔寨西哈努克港110多家企业中,90%为中资企业。

个人层面:千百年来,华人有"安居乐业"的传统观念,因此,和今朝有酒今朝醉的欧美客群不同,华人"居安思危"、"家"的概念根深蒂固,因此处处置业,且"不到山穷水尽不卖房"。大量中资、中企、华人为柬埔寨带来经济发展力量的同时,也带来了大量的外来人口及购房、租房、投资需求。

综上所述,金边的房地产市场才刚刚起步,随着全球化趋势的推进,"一带一路"战略的深入,全球集聚金边投资购房热潮的到来,金边房地产市场将再现中国式"辉煌时代",投资潜力,不可估量!

太子地产集团是柬埔寨房地产行业实力强劲的领军企业,集团以睿智的战略远见,立足金边辐射西港、暹粒等地。集团旗下太子中央广场、太子现代广场位于金边市桑园区诺罗敦大道,地处城市核心。而钻石名邸则坐落金边市唯一在市中心一环内的重点规划特区,潜力无限,吸引了无数的海外置业者蜂拥而至,销售十分火热。2018太子地产集团感恩金边,推出限量20套房源特惠9%,售完即止,机不可失!

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